Casa com Piscina
Piscina em casa. É bom ou ruim?
Durante a pandemia, com clubes fechados, as pessoas começaram a olhar para as piscinas com um carinho maior. Isso valorizou bastante alguns imóveis e acabou mexendo com o preço.
Ter uma piscina é um desejo de muitas pessoas na hora de adquirir uma casa ou um terreno para construir. Esse desejo está sendo realizado cada vez mais, tanto em imóvel de médio quanto de alto padrão.
Tudo bem, resolvi ter uma piscina. O que devo cuidar?
Antes de mais nada, o material. O mercado vem oferecendo diversos tipos de materiais, como fibra, vinil e concreto.
A piscina de fibra não restringe a personalização, devido ao fato de a estrutura vir praticamente pronta, é necessário que a instalação seja feita no local, tendo uma rápida instalação.
Atente-se nesse caso para as bolhas. Alguns fabricantes oferecem um material de qualidade inferior que estufam e fazem bolhas, dando um aspecto feio e desvalorizando a piscina.
Já a piscina de vinil oferece diversas possibilidades. Elas são montadas no local e não dependem de tamanho e forma. Ela exige uma base de concreto e dispensa o uso de azulejo ou pastilhas, pois seu revestimento é o vinil.
Outro ponto positivo do vinil é que não precisa de impermeabilização, já que o vinil é o próprio impermeabilizante. O tempo de instalação do vinil também é baixo.
É importante observar que excesso de cloro pode desbotar o vinil, e que objetos pontiagudos podem danificar o material. O vinil também precisa ser enchido rapidamente, necessitando de um carro pipa.
A piscina de concreto, ou de alvenaria, costuma ter um custo maior, não restringem tamanho ou forma, além de possibilitarem uma boa decoração.
Essa piscina, por usar azulejo, é mais duradoura. Tem como vantagem adaptar-se a qualquer desenho de terreno, versatilidade de design e fácil manutenção com possibilidade de utilizar qualquer tipo de produto.
As desvantagens são o custo, precisa de impermeabilização, o tempo de construção que vai de 2 a 4 meses e a limpeza que precisa ser feita com uma frequência maior.
Procure uma empresa que tenha experiência e que dê garantia. Parece óbvio e simples, mas muitas vezes pode acontecer de não ficar bem nivelado e precisar retirar a piscina com toda a água – que vai fora – para refazer o nivelamento. (Nesse caso sugerimos efetuar alguma cláusula com a empresa onde ela se comprometa a pagar a água).
Atenção as etapas pré-instalação. O planejamento é fundamental. Hoje em dia as pessoas estão colocando piscinas em espaços pequenos, e cuidar onde ficará cada coisa é as vezes mais importante do que a própria piscina. A exemplo de luzes, acessórios, aquecimento e jatos d’água.
Lembre-se do chuveiro, do espaço para o motor, e de um lugar para colocar o material da piscina, boias, utensílios de limpeza, produtos entre outros.
A manutenção da piscina consiste em filtrar, escovar, aspirar e peneirar a piscina. Você precisará fazer um investimento necessário para comprar os materiais e também terá um custo mensal, com os produtos químicos para manter a água cristalina e limpa, produtos como cloro, estojos de teste de PH e cloro, esponjas e limpa bordas.
As quantidades de produtos utilizadas no tratamento da água variam de acordo com o volume da água da piscina, tipo de tratamento, da frequência de uso e da época do ano. Lembrando que você poderá fazer a manutenção ou contratar um profissional ou empresa terceirizada para isso.
Antes de instalar uma piscina é preciso tomar certos cuidados, escolher corretamente o tamanho, a privacidade da sua piscina em relação aos vizinhos ou à sua rua, a atenção em relação ao local em que a piscina será instalada deve ser redobrada. Ainda mais no que diz respeito às condições do solo.
Na hora de construir uma piscina informe-se também se será necessário mexer na estrutura do seu terreno para que ele comporte a armação. O ideal é escolher um local no terreno em que haja maior incidência solar e que não apresente sombras provocadas pela casa.
A posição solar é bem importante, o recomendável é que ela seja instalada na face norte do terreno. Ali, a incidência do sol é maior, mesmo no inverno. Por isso, na hora de escolher o lugar, esse ponto é fundamental.
É interessante observar o que estará ao redor da piscina. Prefira aqueles locais mais afastados de árvores e outras plantas, pois o vento facilita a incidência de folhas e possíveis sujeiras na água, o que aumenta os cuidados que você terá pela frente com a manutenção.
Uma piscina precisa ser segura para que a diversão não traga acidentes. Pensando nisso, é adequado verificar quem serão os usuários e, assim, adotar medidas de segurança primordiais. Certifique-se também de que as bordas não sejam tão escorregadias. Quando há pés molhados e resquícios de água que transborda com os mergulhos, para evitar acidentes.
Identifique quem mais vai usar a piscina, por exemplo, as crianças pequenas podem não aproveitar tanto uma piscina de profundidade maior. Talvez seja mais conveniente elaborar o projeto para uma piscina mais rasa, se você tiver filhos pequenos. Idosos e pessoas com dificuldade de locomoção precisam de apoio para entrar e sair da água. Se for esse o caso, considere uma escada e um corrimão como acessórios.
É só isso? Devo me preocupar com algo mais na instalação?
Deve atentar-se a pelo menos mais duas coisas. Primeiro o motor. Não economize!
Esse é o famoso barato que sai caro, ele queima na chuva, estraga, pode dar choque, da manutenção recorrente, enfim, pode ser uma grande dor de cabeça. Ao escolher o motor, certifique-se de comprar algo que não vá dar problemas futuros.
O outro ponto é o piso. Se for deck, atente-se para o custo de manutenção recorrente como verniz e depreciação natural acelerada. Se for piso, verifique o quanto ele esquenta e o quanto fica liso com a umidade. É normal as pessoas queimarem os pés ou deslizarem em pisos escorregadios.
Se a ideia é colocar gramado, lembre-se da sujeira.
A piscina na sua casa valoriza o imóvel, isso quer dizer que quando você optar pela venda, seu imóvel terá um diferencial importante para o mercado, agregando assim valor. A estimativa é de que a piscina em casa seja capaz de valorizar o imóvel em até 30%. O incrível é que o investimento necessário para se adquirir a piscina e instalá-la no imóvel é bem menor do que isso. Desta forma, o proprietário sai no lucro quando vende ou aluga um imóvel com piscina, uma vez que recebe em rendimentos mais dinheiro do que investiu anteriormente.
Para quem gosta de juntar a turma em casa, ter as crianças por perto, curtir o sol e o verão reservadamente e sem muita exposição, piscina é mais do que obrigatório.
Para aqueles que preferem um pomar, grama ou mesmo piso e que não querem ter manutenção com a pisciana. E gostam de clubes para aproveitar, reconsidere a piscina em sua vida.
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O passado presente no futuro A Imobiliária Jaeger iniciou na antiga Caixa Rural, localizada na travessa Mauá, com um serviço de locações de imóveis chamado “Caixa das Chaves”. Após um tempo esse serviço não era mais do interesse da instituição e passou a ser terceirizado pelo Sr. Augusto Jaeger, até então funcionário desta. Depois de se desligar da Caixa Rural, trocou o nome para Escritório de Cobrança de Aluguéis LTDA, iniciando assim o processo de amadurecimento da empresa, que pouco tempo depois veio a se tornar o que hoje é a Imobiliária Jaeger LTDA. O DNA do negócio imobiliário foi passado de geração em geração, de Augusto Jaeger para Astried Marta Jaeger Zucco, sua irmã (in memoriam), depois para o filho desta, Roberto Zucco (in memoriam), e agora a administração está com seu outro filho Rodrigo Jaeger Zucco, o qual implantou uma gestão mais moderna e diligente, unindo isso com o que já foi conquistado através dos tempos, como a confiança, a honestidade e a tradição de ser a mais antiga imobiliária do interior do Estado do Rio Grande do Sul. A busca pela qualificação e melhorias no atendimento é incansável. Aqui na NOSSA Imobiliária Jaeger o respeito e o cliente estão sempre em primeiro lugar. A responsabilidade de existir Uma imobiliária serve para intermediar transações imobiliárias; ela é a garantia que na hora do fechamento de uma venda ou na locação de um imóvel haverá transparência e honestidade na negociação, fazendo com isso com que ambas as partes fiquem satisfeitas. Nossa ampla experiência nos permite garantir a completa satisfação do cliente com toda segurança e conhecimento de mercado que só 50 anos de atuação proporcionam. Administramos de maneira segura e transparente seu imóvel para que não haja qualquer tipo de surpresas, incômodos ou frustrações. Somos responsáveis também pela ampla divulgação de seu imóvel com foco em aproximar tanto o comprador quanto o inquilino ao objetivo do proprietário além de garantir facilidade de visualização ao cliente que está à procura. A importância de saber servir Oferecemos o maior know-how do mercado de locação, pois o fato de sermos a mais tradicional e duradoura imobiliária do interior do estado nos permite assessorar da melhor maneira possível os nossos clientes. Agilizamos a documentação e amenizamos a burocracia na negociação, permitindo que o cliente saiba e entenda exatamente o que fazer em cada etapa com a melhor orientação possível. Dar Garantias é a nossa Garantia Asseguramos mediante o melhor contrato de locação e a melhor vistoria - que só o acúmulo de experiências pode proporcionar - que seu imóvel seja entregue exatamente como estava quando foi alugado, tudo isso dentro das leis vigentes. Por isso contamos com uma assessoria jurídica para garantir que todos os direitos e obrigações de ambas as partes sejam cumpridos de forma rigorosa. Acreditar nos Sonhos Servimos principalmente para tornar o sonho do cliente uma realidade simples de ser atingida, seja conquistando sua casa própria, negociando seu imóvel, alugando e sendo locador de seu bem. Quando locatário, conquistando o lugar que melhor se assemelha ao seu perfil, suas necessidades e que proporcione vários momentos de felicidade e tranquilidade. Fazer certo é mais do que fazer Sempre buscamos agilidade, segurança e comprometimento. Oferecemos os melhores serviços de transações imobiliárias. Colocamos todo nosso conhecimento e experiência a serviço do cliente de forma a garantir que suas expectativas sejam excedidas e que haja completa lisura no fechamento de um negócio. Somos sérios quanto à legislação e regras de mercado. Oferecemos a maior agilidade tanto para prospecção de clientes e imóveis quanto para divulgação. Surpreender você, também amanhã: essa é a nossa Missão. Exceder a expectativa do cliente, sempre buscando “algo mais”, mesmo àqueles que já esperam um atendimento de qualidade. Proporcionar sempre um ambiente feliz e motivador, pois entendemos que colaborador satisfeito encanta mais o cliente e entrega um resultado diferenciado. Nossa incansável busca pela excelência, através dos investimentos em qualificação e marketing diferenciados, permeiam a rotina diária de toda a equipe. Visando ser transparentes, na nossa “missão” deixamos claro que somos uma empresa com fins lucrativos, ou seja, buscamos ser rentáveis com trabalho honesto. Transformar a marca Jaeger em uma paixão é o que nos move e nos energiza. Quanto mais apaixonados os colaboradores estão, mais apaixonamos os nossos clientes. Se você nos reconhece, é porque está valendo a pena. Essa é a nossa Visão. “Ser reconhecida como a melhor imobiliária do Noroeste do estado até 2020”. Tudo o que fazemos visa conquistar e fidelizar o nosso cliente. A melhor forma de conseguir isso é sermos a melhor em tudo o que fizermos. Por isso a Busca pela Excelência. Os nossos Valores não têm preço - Honestidade: Se for necessário, é preferível abrir mão de alguns dos negócios para garantirmos a honestidade da empresa. Acreditamos que não há como afiançar sustentabilidade sem honestidade e que relacionamentos fiéis e duradouros com os clientes são abraçados por este valor. - Eficiência: Fazer sempre do jeito mais eficiente, pois entendemos que Eficiência é o que garante a entrega do que o cliente deseja no menor prazo possível e com maior qualidade. - Credibilidade: Entendemos que temos um nome forte no mercado e zelamos por ele. Trabalhamos permanentemente em busca da manutenção de nossa credibilidade. Sabemos que tratamos de sonhos e os clientes precisam saber que estão em boas mãos. Somos reconhecidos pela forma como atuamos, e isso nos torna a empresa mais lembrada pelos clientes em pesquisas de mercado. - Simplicidade: Buscamos sempre facilitar a vida do cliente. Fazer o que precisa ser feito, sempre do jeito mais simples e também mais eficaz. Nosso objetivo não é criar entraves e sim atender e exceder a expectativa do cliente da melhor forma possível. - Inquietação: Acreditamos no inconformismo. Não nos acomodamos, estamos permanentemente inquietos em busca de melhorias, alternativas ou adaptações para atender melhor e encantar ainda mais nosso cliente. - Comprometimento: Assumimos o compromisso de entregar ao cliente o que é prometido e se possível sempre “algo mais”. Por isso empenhamos nossa palavra e nossos valores e entendemos o quão importante é zelarmos pela relação sincera e estável com nossos clientes, antes e depois da negociação. Nós temos um DOM Na realidade três DONS, que são os produtos de prestação de serviços na administração de imóveis e em intermediação de transações imobiliárias. O primeiro DOM - Vendas: Intermediamos transações imobiliárias com a maior discrição e zelo do mercado, garantindo publicidade apenas a quem explicitamente manifesta interesse. Atuamos no mercado tempo suficiente para proporcionar aos nossos clientes o melhor e mais seguro contrato com o objetivo de assegurar a plena satisfação de todas as partes envolvidas. Garantimos a melhor e mais profissional condução possível para seu investimento ou realização de seu sonho, além da melhor orientação quanto a documentações e encaminhamentos legais e administrativos. O segundo DOM - Locação: Administramos imóveis para que sejam alugados no menor tempo possível e sejam bem cuidados. Oferecemos nossos serviços para que nenhuma das partes precise passar por qualquer tipo de incomodo ou aborrecimento. Atuamos como intermediadores entre locador e locatário com contrato elaborado cuidadosamente, que através destes quase 50 anos de mercado possibilitaram a sua aprimoração. Somos firmes quanto às garantias a fim de proporcionar a certeza do cumprimento de um bom negócio para todos os envolvidos, sempre devidamente assinado e registrado. Nossa vistoria é feita com muito apuro e critério, pois visa garantir que o cliente não tenha que arcar com custos que não são seus na entrega do imóvel. Temos também a preocupação de assegurar que o mesmo seja devolvido ao proprietário nas mesmas condições em que foi deixado conosco. Imóveis com exclusividade possuem um atendimento diferenciado, com diversas vantagens que poderão ser explicadas pessoalmente por um dos nossos consultores imobiliários ou mesmo a gerência que está sempre pronta para o atender. Àqueles que tiverem interesse, oferecemos aluguel garantido dentro dos termos estabelecidos junto à gerência. O terceiro DOM - Condomínios: Administramos condomínios com equipe especializada e dedicada. Nossa equipe conta com: - Síndico profissional para as funções referentes à administração de condomínios; - Contabilidade interna evitando custos extras com contador; - Administrativo exclusivo para assuntos e documentações específicas de cada condomínio de forma organizada; - Responsável por manutenção exclusivo para tratar de assuntos como validade, vistoria e manutenções em geral; - Gerente de equipe para controlar todos os responsáveis por setor. Querer ser melhor não é pecado Investimos permanentemente em treinamento de nossa equipe, pois sabemos que precisamos estar sempre em busca da melhoria contínua e entendemos que nossos clientes merecem os mais bem preparados profissionais à sua disposição. Nosso profissionalismo está claro em todas as etapas do atendimento, deixando evidente que “não somos amadores” e que viemos para realmente contemplar todas as expectativas do cliente. Entendemos que a compra de um imóvel é a realização do sonho da vida de muitas pessoas e tratamos este assunto com o devido zelo e respeito. Prezamos pela segurança na forma de atendimento em todos os aspectos que isso possa abranger, a fim de tranquilizar e certificar nossos clientes que estarão fazendo um bom negócio. Praticamos o hábito da inquietação, pois sabemos que sempre há algo que possa ser melhorado, sendo assim, encorajamos permanentemente nossos clientes a sugerirem melhorias. Ter tradição não é ser antigo Cinco décadas de existência é um bom tempo para adquirir experiência e conhecimento. Em todos esses anos passamos por quase todos os tipos de problemas sociais e econômicos. Isso serviu para nos mostrar que o mundo está sempre em constante transformação e que não podemos parar no tempo. Temos que nos adaptar e evoluir. A Imobiliária Jaeger caminha para o futuro, pensando sempre na melhor forma de atender e prestar um melhor serviço aos seus clientes. Clientes estes que a Imobiliária Jaeger tem orgulho de ter como parceiro desde o inicio desta caminhada. Encontro você amanhã Concretizar uma venda é apenas a primeira etapa do nosso negócio. Um atendimento de qualidade e profissionais preparados são apenas alguns dos passos para que bons negócios sejam realizados. O cliente gosta de ser bem recebido, ter um consultor que o ajude em suas dúvidas e que esteja disposto a dar todo o suporte sempre que necessário. Isso é o básico de um bom atendimento, até mesmo após a concretização da venda. Queremos atender você bem sempre. Mesmo que não tenha algum negócio em vista pode nos procurar para tirar qualquer dúvida, usar outros serviços que a Imobiliária preste ou até mesmo vir tomar um cafezinho conosco, um chimarrão, estaremos sempre de portas abertas para você. Sim, eu quero me exibir! Empregamos hoje a mais agressiva política de marketing para divulgar os imóveis, atualizando canais virtuais (Site, Facebook e Twitter) diariamente. Participamos sempre com uma proposta nova tanto em rádios como em jornais e revistas para garantir o melhor resultado e a maior publicidade aos imóveis. Em muitos casos investimos em Maquetes físicas e Maquetes Humanizadas (eletrônicas) e divulgação com materiais gráficos impressos (folders, anúncios, painéis), fortalecendo e engrandecendo a divulgação dos empreendimentos dos nossos clientes. Modernizamos a nossa sede, criando um ambiente melhor e mais eficiente para que os nossos colaboradores exerçam as suas funções diárias com mais alegria e comodidade, revertendo isso em um melhor atendimento ao nosso cliente. Porque você é tão importante Porque você é a razão da nossa existência, somente isso bastaria, mas não. Atender clientes faz parte da nossa essência e é nosso orgulho profissional. Nosso compromisso com o sucesso dos clientes é genuíno e inegociável. Satisfazer clientes exige postura próxima, interesse, saber ouvir e ser capaz de antecipar necessidades e construir parcerias de longo prazo. Dedicamos nosso tempo aos clientes porque sabemos que somente os conhecendo em profundidade, com especialização, somos capazes de atendê-los plenamente. Resumindo: Se você cliente fica satisfeito com o nosso atendimento, nós ficamos felizes e orgulhosos. Para nossa vida e dos nossos familiares isso é essencial. Bem vindo cliente
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